Hypotheek _Consulent

Aflossingsvrije hypotheek

Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheek waarbij u, zoals de naam al zegt, niet aflost. U betaalt alleen de hypotheekrente. Bij een aflossingsvrije hypotheek gaat u een levenslange hypotheek aan, tenzij u aflost door de verkoop van uw woning. De hypotheek zal nooit hoger zijn dan een bepaald percentage van de executiewaarde van uw woning (maximaal 100%, maar meestal circa 75%). Dit geeft de hypotheekverstrekker zekerheid dat de woning altijd genoeg oplevert om de openstaande schuld te kunnen betalen. Inbreng van eigen geld is bij een aflossingsvrije hypotheek dan ook vaak noodzakelijk.

Kenmerk: hoofdsom blijft bestaan

Voordeel:

• Deze hypotheek heeft de laagste maandlasten, omdat u alleen maar rente betaalt
• U hebt, gedurende de looptijd van de aflossingsvrije hypotheek, het voordeel van maximale fiscale renteaftrek. Dit mede omdat er in de looptijd rente wordt betaald over de hoofdsom
• Gedurende de looptijd van de aflossingsvrije hypotheek blijven de bruto- en netto lasten gelijk. De rentestand moet dan wel ongewijzigd blijven
• De hoogte van een aflossingsvrije hypotheek is veilig, omdat u meestal maar 75% van de executiewaarde aflossingsvrij kunt lenen

Nadeel:

• U bouwt geen vermogen op
• Er bestaat geen financiële zekerheid voor uw naasten, tenzij u een verzekering hebt afgesloten (overlijdensrisicoverzekering)
• Na pensionering bestaat de kans dat uw netto last stijgt vanwege een vermindering van belastingaftrek
• Vanaf 2001 is rente maximaal 30 jaar aftrekbaar. Als u niet aflost, kunnen de lasten behoorlijk stijgen
• Omdat u maar 75% van de executiewaarde aflossingsvrij kunt lenen (sommige geldverstrekkers accepteren tot 100%), moet u meestal eigen geld bijleggen

Direct GRATIS vrijblijvende hypotheekofferte