Na de koop

Het koopcontract is getekend, maar u bent officieel nog geen eigenaar van uw nieuwe woning. De overdracht vindt plaats bij de notaris. Loop voor het bezoek aan de notaris nog even door de woning om te kijken of alles nog in de staat is zoals bij ondertekening van het koopcontract.

Verhuizen

Een goede planning van uw verhuizing voorkomt een hoop stress. Al geruime tijd voor de verhuizing kunt u actie ondernemen.

Verborgen gebreken

Nadat u bent verhuisd naar uw nieuwe woning, kunnen onverhoopt (verborgen) gebreken aan het licht komen. In principe bent u als eigenaar verantwoordelijk. In sommige gevallen kunt u de verkoper echter wel aansprakelijk stellen voor het gebrek.

Vereniging Eigen Huis, voor deskundig advies bij de aankoop van uw woning

Koopfase

Tijdens de koopfase staat de koopovereenkomst centraal. Natuurlijk speelt het vaststellen van de koopprijs daarin de belangrijkste rol, maar u kunt ook onderhandelen over de datum van de overdracht, de ontbindende voorwaarden en roerende zaken die bij de prijs (moeten) worden inbegrepen. Om een idee te krijgen van de waarde van een huis, bijvoorbeeld voor het uitbrengen van een bod, kunt u de module Wat is dat huis waard raadplegen.

Informatieplicht koper en verkoper

Voordat u een huis gaat bezichtigen, is het verstandig om te informeren naar eventuele verborgen gebreken. Ontdekt u deze gebreken namelijk pas na de koop, dan komen de kosten in veel gevallen voor uw rekening. U hebt als potentiële koper de plicht om hierop te letten bij de bezichtiging. De verkoper heeft echter ook de verplichting om verborgen gebreken te melden.

Koopovereenkomst en bedenktijd

Als de verkoper uw bod heeft aanvaard, wordt de koopovereenkomst opgesteld. Voor u als koper is het nu belangrijk om de financiering te regelen. Ook is het een goed moment om een bouwkundige aankoopkeuring te laten verrichten. Dan weet u op het moment van ondertekenen precies wat u koopt. Twijfelt u aan de inhoud van de koopovereenkomst? Wij helpen u graag met het beoordelen van uw contract.
De koopovereenkomst moet zowel door de koper als door de verkoper worden getekend. Als koper hebt u recht op drie dagen bedenktijd.

Ontbinden

Stel: u verandert van gedachten of u krijgt de financiering voor uw nieuwe woning niet rond. Dan wilt u wel de mogelijkheid hebben om kosteloos van de koop af te zien. Met ontbindende voorwaarden koopt u onder voorbehoud. Veel voorkomende voorwaarden zijn die ten aanzien van de financiering en eventueel het uitvoeren van een bouwtechnische keuring.

Eigendomsoverdracht

De woning wisselt officieel van eigenaar bij de notaris. Daar wordt de akte getekend en ontvangt u de sleutel. Zorg ervoor dat uw nieuwe huis is verzekerd op het moment van overdracht. Vanaf dat moment bent u aansprakelijk voor schade aan de woning.
Hebt u uw oude huis nog niet verkocht? Een overbruggingskrediet kan uitkomst bieden.

Vereniging Eigen Huis, voor deskundig advies bij de aankoop van uw woning

Voor de koop

De fase voor de koop van een woning is misschien wel de spannendste.
Er is veel om uit te zoeken, veel om te vergelijken. We zetten een aantal zaken voor u op een rij.
Bezoek onze voorlichtingsavond
Veelgestelde vragen Voor de koop
Uw financiële mogelijkheden

Het afsluiten van een hypotheek is een belangrijk moment in het koopproces. Hoeveel hypotheek u kunt aangaan, hangt af van uw inkomsten, uitgaven en de waarde van het huis dat u op het oog hebt. Belangrijk is dat u eerst zelf bepaalt wat u per maand wilt en kunt besteden. En misschien komt u wel in aanmerking voor koopsubsidie, een starterslening of de Starters Renteregeling. Kortom, zet uw financiële mogelijkheden eerst duidelijk op een rij voor u een beslissing neemt.
Bereken uw persoonlijke hypotheek top 5
Bereken maximale hypotheek op basis van uw inkomen
Bereken maximale hypotheek bij de maandlasten die u wilt betalen
Workshop hypotheken
Bestel onze Wegwijzer hypotheekvoorwaarden
Weet wat u koopt

Een huis koopt u misschien maar één of twee keer in uw leven. U wilt dus wel precies weten wat u koopt. Met een aankoopkeuring krijgt u een goed en betrouwbaar beeld van de bouwkundige staat van de woning. Daarnaast heeft de verkoper een mededelingsplicht en hebt u als (potentieel) koper een onderzoeksplicht.
Eigen Huis Aankoopkeuring
Informatieplicht bij koop en verkoop

Vereniging Eigen Huis, voor deskundig advies bij de aankoop van uw woning